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正荣拟设双总部

2018-10-30 12:27:32

正荣拟设“双总部”

本报 王海春 上海报道

“公司计划明年把总部迁至上海,形成福州、上海‘双总部’的管理架构。”闽商正荣集团一位高层向透露。按照正荣的设想,上海总部将负责管控、品牌及在华东的拓展,而福州总部的职能主要是制定战略及投融资等重大决策。

实际上,正荣并非尝试“双总部”的首家房企。江苏新城集团、发家于浙江诸暨的海亮地产和从福建起家的禹洲地产,均采用过双总部的策略。这些房企有一个共同特点,即在起家的区域获得成功并向全国市场扩张后,在过渡期将总部功能放在一线城市。

据了解,正荣2001年正式进入房地产开发领域,并于2013年走出江西、福建,正式开启全国化战略。截至目前,正荣已在长三角及京津冀、海西经济圈、中西部地区的12个城市进行了布局,投资、开发和运营的项目超过68个,总开发面积逾2000万平方米,土地储备700万平方米,总资产达600多亿元。

启动全国化战略后,正荣在上海逐步发力。在未来经济发展的重心虹桥区域,由正荣投资的正荣府、正荣中心、正荣财富中心三个项目将于今年面市,而虹桥正荣中心将成为该公司集团总部所在地。

“上海作为正荣集团全国性扩张的战略高地,将是公司未来发展的重点城市。”正荣集团董事副总裁林朝阳表示。据该公司高层介绍,正荣准备用五年的时间在沪投资逾十个项目,未来的目标是在沪年销售额达到50亿-100亿元,并力争用三年左右的时间跻身上海房产销售额前十强。

该公司在商业地产方面的快速扩张也引人关注。据该公司官披露,目前正荣在8个城市投资了13个商业项目,商业地产总开发面积600万平方米。“今年是正荣发力商业地产的一年,我们正全力提速全国战略的实施。”正荣集团商业总监尚瑞飞表示。

对于正荣的“双总部”架构,分析师认为这将有助于其全国化战略的加速实施。中国指数研究院研究总监陈延彬向表示,福建市场的能量很大,当地的融资能力也较强。但对于一个启动全国战略的房企来说,市场格局仍然不足,因此在一线城市立足并发展是必然的选择。

“在一线城市拓展,对区域性公司提升综合实力将起到非常大的作用。双总部架构,有助于房企获得资本市场的青睐。”陈延彬说,此前很多房企认为一线城市的竞争压力过大,但事实证明,在一线城市布局的开发商,其业绩和行业排名都有不同程度的提升。”

正荣“双总部”的另一重要任务是扩大在华东市场的份额。除上海、南京、苏州之外,正荣瞄准了杭州。“我们一直在关注杭州市场,也曾参加一些土地出让会,但出于防范风险的因素并没有真正出手。如果杭州库存压力有所减少,我们会在适当时机进入杭州。”正荣上海公司总经理章剑波告诉。

对于此前市场所传正荣谋求赴港上市的消息,该公司并未正面回应。“目前上市一事暂未有进展可披露。”正荣集团一位高层说。

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