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北京9月26个新盘涨价入市项目减少3成

2019/04/09 来源:开封信息港

导读

北京9月26个新盘涨价入市项目减少3成根据亚豪机构数据统计显示,9月份北京预计将有26个项目开盘入市,其中包括鑫苑鑫都汇(楼盘资料)、通

北京9月26个新盘涨价入市项目减少3成

根据亚豪机构数据统计显示,9月份北京预计将有26个项目开盘入市,其中包括鑫苑鑫都汇(楼盘资料)、通州万达广场(楼盘资料)、泰禾北京院子在内的纯新盘和包括京投万科西华府、华业东方玫瑰(楼盘资料业主论坛)、亚奥金茂悦(楼盘资料业主论坛)等在内的16个老项目后期。相比往年,项目个数少了三成左右,但价格却大幅度提升。

9月预计入市项目较为分散,朝阳、海淀、丰台、昌平、大兴等区县均有所触及,其中朝阳、房山、顺义、大兴几个区域的入市项目量不分伯仲,均在4至6个之间。另外向来供应量较少的丰台区9月将有3个项目入市销售,其中包括首开玲珑汇一个纯新盘以及京投万科西华府(楼盘资料)、汤泉墅(楼盘资料业主论坛)(论坛相册户型样板间点评地图搜索)两个老项目后期。亚豪机构副总经理高姗认为,受到夏家胡同高价地成交的刺激,丰台区项目入市积极性也出现明显提升。

从入市项目定价来看,9月预计入市的26个项目当中,仅有8个项目公布了预计销售价格,涨价仍然是目前的主题。其中金隅翡丽(楼盘资料业主论坛)二期产品铂爵郡本次报价每平方米39000元,而上一期一次开盘价则为30000元;位于房山区的长阳光合作用此次报价每平方米18800元起,相比其年初开盘价高出了4800元;涨势为凶悍确当属润泽公馆(楼盘资料业主论坛)项目,其去年9月的开盘单价还仅为26000元,今年9月的报价则已飙升至40000元。

高姗分析认为,房价如此上涨的动力,一方面是源自需求市场的追捧;另一方面则是基于地价成本的高企,从近期成交的朝阳孙河及亦庄宅地情况来看,虽然溢价率受到限制,但是基于配建保障性住房的附加条件,使得商品住宅部份的楼面价依然居高不下。(李海霞

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