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南京明晰概念治群租热点资讯

2018-12-06 20:32:44

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本报讯 昨日获悉,南京首次对 群租房 概念进行界定,要求以属地化管理原则展开治理。 南京对 群租房 进行了5个方面的明确界定:楼房成套住宅中一套住宅按间出租(转租)给4人以上(含4人)非亲属关系的成年人或出租给2个以上(含2个)家庭居住,且人均承租建筑面积低于10平方米的,非成套住宅人均承租建筑面积低于5平方米的;将不分门进出的客厅或者厨房、卫生间改为卧室对外出租的;擅自将购买或承租的房屋分割搭建成若干小间,按间或按床位出租的;地下室、车库等对外出租的;人均承租建筑面积在10平方米以上,但出租给10人以上(含10人),未得到相邻权人同意的,并因卫生、噪音等问题影响邻居生活,引发12345投诉和110处警的,也纳入 群租房 治理。 开门上床,转身碰墙,洗澡排队,不见阳光 ,这是群租房住客的感受,群租引发的治安、消防、卫生、扰民等问题也引发周边居民担忧,且过度占用住宅电梯等社会公共资源。河西某2007年开盘的小区,多的时候有20多户群租房,8月以来物业和居民联合清理了3户。其中一 钉子户 用活动板房在阳台、客厅搭建小房间,每个房间都有床、窗户和空调,140多平方米的房子住了10余人。金陵尚府一套120平方米的房子,被分割成8间,总电表相应分出8个分表,用电磁炉、开空调,电表极易超负荷,存在极大的安全隐患。 群租房的存在有其现实根源。一套三室二厅大户型的房子,整租一般月租金不超过5000元, 二房东 租下后分割成八九间,每间每月差不多可租1000元,差价可观。而群租者大多是外出打工者或毕业新就业人员,收入较低。去年以来,南京住建和公安部门梳理登记群租房、日租房6739户、29023间,但仅取缔361户,处罚违规房主860人次,取缔难很大程度上还是因为社会上对 群租房 概念存在分歧。秦淮公安分局已对照定义,全面更新群租房纸质台账和平台数据,把763个群租房作为整治底数目标,要求各派出所保持每周动态更新底数。 前两天有消息称,今年国庆节前,北京九成群租房将消失。坊间质疑政府 杜绝群租房 是否经过了科学论证?目前房租高企,提供给外来务工者和新就业人员的公租房等十分有限,群租户该往那里去?南京市住建委副主任李真透露,后期将制定出台符合市场规律、法律法规的文件,既保护产权人利益,也保护承租人依法承租的权益。在整治基础上借鉴其他城市做法,修改《南京市房屋租赁管理办法》,规范房屋租赁市场,建立长效管理机制。 (汪晓霞)

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